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Appartement
450 000 €*
NICE
  • 38 m2
  • 2 pièces
  • 1 chambre
Ce bien vous est présenté par : Dhelel Ben abed , agent commercial KW MASSENA
Description
LE PORT de Nice - Beau 2P de 37m² directement SUR LE QUAI LUNEL au 2ème étage d'une très belle copropriété où le airbnb est AUTORISE, et bénéficiant d'une vue extraordinaire sur le port !

Quartier très prisé autant par les locaux que pour des résidences secondaires, il est considéré comme le petit marais niçois. C'est actuellement LE quartier le plus recherché !
Le quartier fait l'objet d'une restructuration en vue de son développement, et va accueillir en 2025 le nouveau palais des congrès de Nice sur le quai, avec le sommet des océans en guise de premier évènement ! Egalement prévu en 2025, le salon international de jeux vidéos y aura lieu !

Entièrement rénové avec climatisation, il est au calme et donne sur le quai du port directement !
La chambre est en mezzanine (Hauteur supérieure à 1,80m donc elle est comptée dans la loi carrez) et bénéficie aussi de la belle vue sur le port !

L'appartement se situe à seulement 1 minute à pied de l'arrêt Port Lympia du tramway pour aller ou venir de l'aéroport, et en face du parking Lympia, le parking souterrain du port.

DPE B et A
Charges : 70€ par mois

N'hésitez pas à contacter Dhelel BEN ABED, l'agent en charge de ce dossier, au 06 44 25 39 52, pour poser vos questions et organiser une visite.

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https://www.instagram.com/dhelel_kw_immo/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Ref. 25-166
Détails
Général
  • Type de bien
    Appartement
  • Charges Copropriété
    840.00 €/an
Intérieur
  • WC indépendants
    1
  • Chambre(s)
    1
Intérieur
  • Salle(s) de bain(s)
    1
  • Ascenseur
    Oui
Copropriété
  • Nombre de lots
    155
Copropriété
  • Charges courantes par an
    840 €
Diagnostics énergétiques
Logement tres performant
  • A
    • Consummation
      99
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      2
      kgeqCO2/m2.an
  • B
    • Consummation
      99
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      2
      kgeqCO2/m2.an
  • C
    • Consummation
      99
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      2
      kgeqCO2/m2.an
  • D
    • Consummation
      99
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      2
      kgeqCO2/m2.an
  • E
    • Consummation
      99
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      2
      kgeqCO2/m2.an
  • F
    • Consummation
      99
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      2
      kgeqCO2/m2.an
  • G
    • Consummation
      99
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      2
      kgeqCO2/m2.an
Passoire
énergétique
Logement extremement peu performant
*Dont émission de gaz à effet de serre
Faible emission de CO2
  • A
    2 kgeqCO2/m2.an
  • B
    2 kgeqCO2/m2.an
  • C
    2 kgeqCO2/m2.an
  • D
    2 kgeqCO2/m2.an
  • E
    2 kgeqCO2/m2.an
  • F
    2 kgeqCO2/m2.an
  • G
    2 kgeqCO2/m2.an
Emission de CO2 tres importante
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici * Honoraires à la charge du vendeur.
Localisation
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Dhelel BEN ABED

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Mentions légales
  • KW MASSENA
  • Raison Sociale : TEAM NICE MASSENA
  • Adresse siège social : 9 avenue Gustave V - 6000 NICE
  • Siret : 83408430300017
  • Délivrance Siret : NICE
  • Numero TVA Intracommunautaire : FR84834084303
  • Forme juridique : SAS
  • Capital Social : 100 000 €
  • Assurance RCP : Generali
  • Carte T : CPI06052018000024003
  • Date de délivrance : 2024-01-30
  • Delivé par : NICE COTE D'AZUR
  • Caisse de garantie financière : Compagnie Européenne de Garanties et Cautions
  • N° de caisse de garantie : 29010TRA181
  • Adresse caisse de garantie : 16, Rue Hoche - 92919 La Defense
  • Montant de la garantie financière : 110 000 €
  • Nom du médiateur : ANM CONSO
  • Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS
  • Adresse du site : http://www.anm-conso.com
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