Appartement
498 200 €*
NICE
-
108 m2
-
4 pièces
-
3 chambres
Ce bien vous est présenté par : Dhelel Ben abed , agent commercial KW MASSENA
Description
LE PORT de Nice - Beau 4P de 108m² de superficie habitable, en plein coeur du quartier du Port, à proximité immédiate des meilleurs commerces de la ville ! Cet appartement donne sur cour donc au calme absolu, et bénéficie d'une entrée indépendante.
Quartier très prisé autant par les locaux que pour des résidences secondaires, il est considéré comme le petit marais niçois. C'est actuellement LE quartier le plus recherché !
Le quartier fait l'objet d'une restructuration en vue de son développement, et va accueillir en 2025 le nouveau palais des congrès de Nice sur le quai, avec le sommet des océans en guise de premier évènement ! Egalement prévu en 2025, le salon international de jeux vidéos y aura lieu !
L'appartement se situe à seulement 2 minutes à pied de l'arrêt Port Lympia du tramway pour aller ou venir de l'aéroport. Il est également situé à 2 minutes à pied de la Place Garibaldi où passe les deux lignes de Tramway. Pour se garer, le parking Barla est à 1 minute à pied.
En tant que présidente de l'association du quartier du Port, j'ai accès en amont aux informations sur le quartier, aux travaux qui auront lieu ou non et aux évènements !
Je suis également la créatrice du journal de quartier "La Gazette du Port", pour mieux vous servir !
DPE D et D
Faibles charges : 100€ par mois !
Taxe foncière 873€ par an
N'hésitez pas à contacter Dhelel BEN ABED, l'agent en charge de ce dossier, au 06 44 25 39 52, pour poser vos questions et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Quartier très prisé autant par les locaux que pour des résidences secondaires, il est considéré comme le petit marais niçois. C'est actuellement LE quartier le plus recherché !
Le quartier fait l'objet d'une restructuration en vue de son développement, et va accueillir en 2025 le nouveau palais des congrès de Nice sur le quai, avec le sommet des océans en guise de premier évènement ! Egalement prévu en 2025, le salon international de jeux vidéos y aura lieu !
L'appartement se situe à seulement 2 minutes à pied de l'arrêt Port Lympia du tramway pour aller ou venir de l'aéroport. Il est également situé à 2 minutes à pied de la Place Garibaldi où passe les deux lignes de Tramway. Pour se garer, le parking Barla est à 1 minute à pied.
En tant que présidente de l'association du quartier du Port, j'ai accès en amont aux informations sur le quartier, aux travaux qui auront lieu ou non et aux évènements !
Je suis également la créatrice du journal de quartier "La Gazette du Port", pour mieux vous servir !
DPE D et D
Faibles charges : 100€ par mois !
Taxe foncière 873€ par an
N'hésitez pas à contacter Dhelel BEN ABED, l'agent en charge de ce dossier, au 06 44 25 39 52, pour poser vos questions et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Ref. 25-334
Détails
Général
-
Type de bienAppartement
-
Taxe Foncière873.00 €/an
-
Charges Copropriété1 236.00 €/an
Intérieur
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WC indépendants1
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Chambre(s)3
Intérieur
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Salle(s) de bain(s)1
-
AscenseurNon
Copropriété
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Nombre de lots18
Copropriété
-
Charges courantes par an1 236 €
Diagnostics énergétiques
Logement tres performant
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A
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Consummation178kWhEP/m2.an
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Emissions38kgeqCO2/m2.an
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B
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Consummation178kWhEP/m2.an
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Emissions38kgeqCO2/m2.an
-
-
C
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Consummation178kWhEP/m2.an
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Emissions38kgeqCO2/m2.an
-
-
D
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Consummation178kWhEP/m2.an
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Emissions38kgeqCO2/m2.an
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-
E
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Consummation178kWhEP/m2.an
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Emissions38kgeqCO2/m2.an
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-
F
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Consummation178kWhEP/m2.an
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Emissions38kgeqCO2/m2.an
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-
G
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Consummation178kWhEP/m2.an
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Emissions38kgeqCO2/m2.an
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Passoire
énergétique
énergétique
Logement extremement peu performant
*Dont émission de gaz
à effet de serre
Faible emission de CO2
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A38 kgeqCO2/m2.an
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B38 kgeqCO2/m2.an
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C38 kgeqCO2/m2.an
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D38 kgeqCO2/m2.an
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E38 kgeqCO2/m2.an
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F38 kgeqCO2/m2.an
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G38 kgeqCO2/m2.an
Emission de CO2 tres importante
Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard
Entre 920.00 € et 1270.00 € par an
Prix moyen des énergies au 01/01/2021 (abonnement compris)
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
*
470 000 €
honoraires exclus - Honoraires de
6.00
% TTC à la charge de l'acquéreur.
Localisation
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450 000 €
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3 pièces
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2 chambres
-
Mentions légales
- KW MASSENA
- Raison Sociale : TEAM NICE MASSENA
- Adresse siège social : 9 avenue Gustave V - 6000 NICE
- Siret : 83408430300017
- Délivrance Siret : NICE
- Numero TVA Intracommunautaire : FR84834084303
- Forme juridique : SAS
- Capital Social : 100 000 €
- Assurance RCP : Generali
- Carte T : CPI06052018000024003
- Date de délivrance : 2024-01-30
- Delivé par : NICE COTE D'AZUR
- Caisse de garantie financière : Compagnie Européenne de Garanties et Cautions
- N° de caisse de garantie : 29010TRA181
- Adresse caisse de garantie : 16, Rue Hoche - 92919 La Defense
- Montant de la garantie financière : 110 000 €
- Nom du médiateur : ANM CONSO
- Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS
- Adresse du site : http://www.anm-conso.com
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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