Appartement

nouveau

Description

D'une superficie exceptionnelle de 242 m², cet appartement traversant se situe au quatrième étage avec ascenseur de la prestigieuse copropriété du Majestic, à Nice. Il séduit immédiatement par sa grande hauteur sous plafond et ses volumes rares, ses moulures et son parquet.

L’appartement s’ouvre sur une belle entrée. Il se compose de deux séjours spacieux exposés Sud-Ouest, dont l’un s’ouvre sur un balcon, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et une magnifique vue sur la ville de Nice ainsi que sur la mer. Une cuisine indépendante vient compléter l’espace de vie.
Côté nuit, vous trouverez deux grandes chambres, l’une avec sa salle de bain privative et ses W.C indépendants, l’autre avec salle d’eau et toilettes. Un W.C séparé, une chaufferie ainsi qu’un dressing viennent parfaire ce bien.

Situé à proximité immédiate des commerces, des commodités, et des lignes de tramway et de bus, cet appartement unique allie charme, élégance et emplacement privilégié.

Une cave complète ce bien.
Possibilité d'acquérir un garage en sus

DPE C et C
Charges : 730€ par mois
Taxe foncière : 3533€ par an

N'hésitez pas à contacter Dhelel l'agent en charge de ce dossier, au 06 44 25 39 52, pour poser vos questions et organiser une visite.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Ref. 25-954

Détails

Général

Type de bien

Appartement
Taxe Foncière

3 533.00 €/an
Charges Copropriété

8 760.00 €/an

Intérieur

WC indépendants

2
Chambre(s)

2

Intérieur

Salle(s) de bain(s)

1
Ascenseur

Oui

Extérieur

Stationnement

GarageFerme,SousSol

Copropriété

Nombre de lots

408

Copropriété

Charges courantes par an

8 760 €

Autre

Exposition

Sud-ouest

Diagnostics énergétiques

Logement tres performant

A
- Consummation
  
  130
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  21
  
  kgeqCO2/m₂.an
B
- Consummation
  
  130
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  21
  
  kgeqCO2/m₂.an
C
- Consummation
  
  130
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  21
  
  kgeqCO2/m₂.an
D
- Consummation
  
  130
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  21
  
  kgeqCO2/m₂.an
E
- Consummation
  
  130
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  21
  
  kgeqCO2/m₂.an
F
- Consummation
  
  130
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  21
  
  kgeqCO2/m₂.an
G
- Consummation
  
  130
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  21
  
  kgeqCO2/m₂.an

Passoire
énergétique

Logement extremement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

Faible emission de CO₂

A

21 _{kgeqCO2/m2.an}
B

21 _{kgeqCO2/m2.an}
C

21 _{kgeqCO2/m2.an}
D

21 _{kgeqCO2/m2.an}
E

21 _{kgeqCO2/m2.an}
F

21 _{kgeqCO2/m2.an}
G

21 _{kgeqCO2/m2.an}

Emission de CO² tres importante

Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Entre 1805.00 € et 2441.00 € par an

Prix moyen des énergies au 01/01/2021 (abonnement compris)

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici * Honoraires à la charge du vendeur.

Localisation

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